Новые возможности 2012 сентябрь

Страница: 1

Сообщений 1 страница 20 из 20

Поделиться12012-09-05 02:35:52

Автор: saa
Администратор
Зарегистрирован: 2012-09-03
Приглашений: 0
Сообщений: 121
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Провел на форуме:
23 часа 26 минут
Последний визит:
2013-08-21 23:25:49

Новые возможности для собственников жилья:

С сентября 2012 г
- вопросы бухгалтеру вы сможете задать как на приеме в тсж по расписанию,
так и по мобильному телефону бух. Ирины Павловны в любой день, он будет напечатан внизу каждой квитанции.
Либо по эл почте бухгалтера. И ответ или дубликат квитанции Вы так же получите на свой эл. адрес или
тсж его распечатает - оставит у диспетчера или положит в ваш почтовый ящик.
- испавления в квитанции Ирина Павловна произведет в режиме он-лайн в этом же месяце.
Например:
1. собственник отказался от услуг радиотрансляционной сети, раньше надо было нести справку и дожидаться приема бухгалтера. Теперь можно оставить справку у диспетчера, либо отправить скан по эл. почте или факсом в тсж.....
2. сменился собственник квартиры, на квитанции продолжают печатать ФИО прежнего владельца,
аналогично,- Теперь можно оставить справку у диспетчера, либо отправить скан по эл. почте или факсом в тсж.....

вам необходимо заверить печатью доверенность на получение почтовых отправлений,
оставили у диспетчера ( хоть днем, хоть вечером документы, на след лень забрали - готово)

У вас нет своего компьютера и эл. почты ( у пожилых людей сплош и радом)
Оставьте своим детям и внукам адрес эл. почты ТСЖ 7079352@rambler.ru
распечатку письма вам опустят в почтовый ящик или заберете в дичспетчерской.
(письма должны иметь разумный размер 1-2 страницы, а не 100-200 листов)
Или по факсу вам должны прислать копию документа. Получите в ТСЖ.

Собственники могут придти в ТСЖ и снять, бесплатно, копии со своих документов на ксероксе тсж
( в разумных пределах - несколько листов)

Если на вашем этаже вечером недостаточно света, а электрик заявку выполнит только на следующий день: мною поставлен ящик с эл. лампами в диспетчерской и отдано распоряжение- выдавать по 2 лампочки 40 вт, по требованию жильца ему в руки, с записью в журнал № кв. ФИО и тел. владельца.
..........................................
предлагаем жильцам оставить адрес своей эл. почты,
для включения в рассылку с инфомацией общедомового характера:
например:
- о плановом отключении гор воды в связи с ремонтом ИТП.
- информацию о происшествиях и их причинах- протечки, аварии.
- объявления о вакансиях в ТСЖ
- объявления о тендерах на ремонтно-строительные работы
...................................
и т.п.

Встречно адекватные собственники предлагают свою помощь:
- юристы консультируют.
- специалисты по оргтехнике, предлагают сканить и распечатывать объемные документы
на общественных началах.
( такие замечательные соседи как Никифоров С.А. Грищенков Д. - делают это уже несколько лет)
- наш сосед, руководитель предприятия, где списывают практически новую рабочую одежду - попросил список размеров персонала и обещал бескорыстно обеспечить теплой спец одеждой!
- другой сосед принес из дома новый смеситель устаревшей конструкции (елочка, сейчас модны однорукие) и сантехник его установил в помещении уборщиц.
- еще сосед отдал новый мобильный телефон устаревшей модели, в тсж у техника появилась служебная мобильная связь..
- в тсж принесли компьютер устаревшей модели, но вполне годный для составления писем, актов и таблиц типа на воду и т.п.....
- человек, занимающийся дорожно-строительными работами предлагал организовать необходимые сыпучие материалы, песок щебенку для организации доп парковки...

- нужен еще любой факс, поставить в диспетчерской принимать телефонограммы, типа городского отключения гор. воды круглосуточно. У кого есть, можем купить на тсж за реальную остаточную стоимость.
- нужны приличные рамки-таблицы для объявлений на подъездах и в лифтах.
Пока повесили одну приличную рамку в пассажирском лифте 4 подъезд.
Висит уже неделю! варваров нет! никто не сломал и даст бог не сломает.

МЫ НЕ ПОБИРАЕМСЯ, У НАС ЕСТЬ ВАШИ (собственников) ДЕНЬГИ .
НО ОТ ДОБРОЙ ПОМОЩИ НЕ ОТКАЖЕМСЯ.

Присылайте на емайл предложения по дальнейшему совершенствованию обслуживания.

Поделиться22012-10-19 17:26:45

Автор: saa
Администратор
Зарегистрирован: 2012-09-03
Приглашений: 0
Сообщений: 121
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Провел на форуме:
23 часа 26 минут
Последний визит:
2013-08-21 23:25:49

19.10.12 раздаем квитанции кв.платы.

Оплату принимает:
терминал у диспетчерской по штрихкоду и номеру лицевого счета
терминалы сбербанка, поиск ТСЖ производить по ИНН - смотреть вверху квитанции
Петросбыт, Сбербанк и т.п.

Поделиться32012-10-20 20:25:39

Автор: Гончарова Е.Н.
Активный участник
Зарегистрирован: 2012-10-20
Приглашений: 0
Сообщений: 31
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Провел на форуме:
6 часов 53 минуты
Последний визит:
2013-01-25 13:14:06

Анатолий Анатольевич.
Объясните включение в квитанции за октябрь месяц:
1) 3% на услуги банка ? [font color=red]Собственники не утверждали услуги банка, см. смету 2012г., тем более эти услуги входят в тариф на Содержание общ. имущества [/font]
2) Тариф 18,1/м2 на отопление? [font color=red]В октябре отопление только включили, у Вас есть уже показания по ИТП за октябрь месяц и по подъезду №5 он = №1-4 ? Похоже Вы взяли с "потолка" или включили сентябрьские Гкал, так это ГВС!!! [/font]
3) 1,87/м2 на МОП ? [font color=red]Освещения мест общего пользования, это за месяц или за два (38 831 руб. с дома), а за отопление МОП тоже будете начислять? Прочтите, вместе с бухгалтером, ст. 145 ЖК РФ и ознакомьтесь с расшифровкой тарифа "Содержание общего имущества" или опять будете извиняться в лифтах !? [/font]

Если такие решения приняты на правлении, что не является законным, то ОЧЕНЬ хочется увидеть скан протокола.
Боюсь, что благодаря октябрьским квитанциям, в "полку" должников будет пополнение, а в Прокуратуре заявления=(((

ПРОШУ МНЕ ВЕРНУТЬ НЕЗАКОННО НАЧИСЛЕННЫЕ ПЛАТЕЖИ В СУММЕ 1721,89 руб.

Гончарова Е.Н.

Отредактировано Гончарова Е.Н. (2012-10-20 20:54:59)

Поделиться42012-10-20 21:09:42

Автор: Валентина Алексеевна
Участник
Зарегистрирован: 2012-10-20
Приглашений: 0
Сообщений: 17
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Провел на форуме:
6 часов 18 минут
Последний визит:
2013-02-23 20:12:29

Добрый вечер! Получила квитанцию об оплате квартиры! Шок!!!!!! В понедельник поеду писать заявление в Роспотребназор ....на каком основании творится этот беспредел....всегда платила вовремя...сейчас пока не буду платить.....

Отредактировано Валентина Алексеевна (2012-10-21 20:51:01)

Поделиться52012-10-21 18:43:01

Автор: Гончарова Е.Н.
Активный участник
Зарегистрирован: 2012-10-20
Приглашений: 0
Сообщений: 31
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Провел на форуме:
6 часов 53 минуты
Последний визит:
2013-01-25 13:14:06

А.А. почему молчите?
Ответьте собственникам, или на такие вопросы будете отмалчиваться?
За подобные решения по незаконному увеличению квартирной платы, надо отвечать! Или опять будете извиняться в лифте ?!

Поделиться62012-10-24 00:28:19

Автор: saa
Администратор
Зарегистрирован: 2012-09-03
Приглашений: 0
Сообщений: 121
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Провел на форуме:
23 часа 26 минут
Последний визит:
2013-08-21 23:25:49

Домовое хозяйство приводится в надлежащее состояние.
Уже установлены пружины на все переходные двери балконов. Порядка 150 штук.
Что сразу заметили уборщицы площадок. Поблагодарили, сказали: стало теплее в холлах и нет той пыли, что летела через открытые двери.
Сами пружины с крепежом инструментом и работой стоили около 30 000 руб. 1 гигакаллория стоит 1175 руб. Сколькоих выдует через открытые двери за неодну зиму- уверен, стоит намного больше.
Альтруистов сделать эту работу ни одного не нашлось, посему надо оплачивать квартплату - в доме будет чисто, тепло и уютно. И "тепличные демагоги" могут комфортно митинговать и критиковать нового председателя.
Решается вопрос с передачей теплотрассы на баланс Тепловых сетей, с долгом Невского синдиката, погашены долги ТГК-1, установлен новый насос ГВС. Приготовлены исковые заявления с пакетом документов должникам - юрист отдаст их пачкой в суд.
Подробный отчет о продделанной в октябре месяце работе опубликую позже.
Конструктивные предложения по улучшению дома с благодарностью принимаются.
Обиженную оппозицию воспринимаю " философски", сам несу реальную ответственность по закону за тсж.

Поделиться72012-10-24 11:46:50

Автор: Гончарова Е.Н.
Активный участник
Зарегистрирован: 2012-10-20
Приглашений: 0
Сообщений: 31
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Провел на форуме:
6 часов 53 минуты
Последний визит:
2013-01-25 13:14:06

Анатолий Анатольевич.
Прошу подготовить к 1 ноября, за три месяца:
1) Финансовый отчет ТСЖ (приход-расход)
2) Отчеты по показаниям домовых приборов учета: ХВС, водоотведения, потребления Q и электроэнергии МОП
3) Итоговые (фактические) показания по квартирным счетчикам : ХВС, ГВС
4) Расчет по определению тарифа по начисленниям за отопление на 1м2 жилой площади
5) Обоснование (расчет) тарифа за лифты

И до 10.11.12г. ознакомить собственников на форуме и информационных стендах.

Поделиться82012-10-24 12:48:43

Автор: Гончарова Е.Н.
Активный участник
Зарегистрирован: 2012-10-20
Приглашений: 0
Сообщений: 31
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Провел на форуме:
6 часов 53 минуты
Последний визит:
2013-01-25 13:14:06

А.А. прошу дать объяснения:
Эл. энергия мест общего пользования (МОП)

Согласно показаний общедомовых приборов учета (ГРЩ-1,2,3) за период с 27.08-25.09.12г.
День - 6376 кВт.ч (тариф 2,09 руб./кВт.ч) = 13 325,84 руб.
Ночь - 4832 кВт.ч (тариф 1,27 руб./кВт.ч) = 6 136,64 руб.
ВСЕГО: 19 462,48 руб., что составляет тариф на 1м2 =0,94 руб./1м2 (S жилая 20765м2)
ТСЖ произвело начислиление по тарифу 1,87 руб./1м2
Вопрос: на каком основании?

Поделиться92012-10-24 13:29:53

Автор: Гончарова Е.Н.
Активный участник
Зарегистрирован: 2012-10-20
Приглашений: 0
Сообщений: 31
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Провел на форуме:
6 часов 53 минуты
Последний визит:
2013-01-25 13:14:06

А.А. прошу дать объяснения:
Начисления за отопление в период с июля по октябрь (включительно) с учетом возврата ошибочно начисленных за сентябрь (см. извинения в лифтах), составила 1,08 млн. руб.
ТСЖ плату за отопление в Теплосеть не перечисляло, т.к. отопление включили только с 11 октября, а с июля по сентябрь дом потреблял только ГВС.
На каком основании Вы заявляете собственникам, что средств нет ?
Если не платят, РАБОТАЙТЕ С ДОЛЖНИКАМИ, право на необоснованные поборы собственники Вам не давали=(((

P.S.
Не слишком ли быстро Вы намерены поменять транспортное средство?
Если не хватает моего оставшегося долга за Муравьевские доп. платежи, мой сын с радостью одолжит Вам 13 тыров.
Торопитесь, в ноябре долг будет окончательно погашен, а заветная мечта "Rolls-Royce" превратится в тыкву=(((

Отредактировано Гончарова Е.Н. (2012-10-24 13:41:22)

Поделиться102012-10-24 23:12:37

Автор: saa
Администратор
Зарегистрирован: 2012-09-03
Приглашений: 0
Сообщений: 121
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Провел на форуме:
23 часа 26 минут
Последний визит:
2013-08-21 23:25:49

Гончарова Е.Н.
Если не платят, РАБОТАЙТЕ С ДОЛЖНИКАМИ,

ваш долг в 13 000 р взыскивается через суд.

Поделиться112012-10-25 11:42:06

Автор: Гончарова Е.Н.
Активный участник
Зарегистрирован: 2012-10-20
Приглашений: 0
Сообщений: 31
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Провел на форуме:
6 часов 53 минуты
Последний визит:
2013-01-25 13:14:06

Суд, непременно, рассмотрит ВАШ иск на сумму 13 т.р. и МОЙ на незаконно начисленные платежи собственникам в сентябре-октябре 2012г. , на сумму более миллиона рублей!!!

Поделиться122012-10-25 14:19:13

Автор: Гончарова Е.Н.
Активный участник
Зарегистрирован: 2012-10-20
Приглашений: 0
Сообщений: 31
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Провел на форуме:
6 часов 53 минуты
Последний визит:
2013-01-25 13:14:06

Поскольку отчет А.А. о проделанной работе в режиме "только чтение", оставлю здесь свою благодарность:

1. Уволена паспортистка, учет передан на бесплатный паспортный стол ул. Караваевская 26/2, часы раб: пн.,ср.,чт. 15-19, вт.,пт. 9-13 (Сняты затраты 275197,58 руб./год)
Решением ОС членов ТСЖ, Вы лишь произвели процедуру передачи

3. Сокращена без отработки 2-х месяцев (сняты затраты 35 000x2= 70 000р + биржа ) по соглашению сторон Управляющая Маркова Н.В.
И с выплатой отступных в размере 2х месячного оклада 70 т.р., а то что она не отрабатывала 2а месяца это виртуальная экономия, как Ваше совместительство (работа после 19 вечера)и отпуск за счет собственников.....
5. Восстановлен на работу, укладчик мусора, как реальный работник. С окладом 7 000 р/ месяц.
И теперь можно РЕАЛЬНО экономить собраные средства с собственников 71 т.р. в месяц , оплачивая только 24 т.р., а это нецелевое использование средств и благодаря чему "пухто" всегда "через край", топчи-не топчи, вывозить надо чаще!!!
6. Уволена и рассчитана «никакой» бухгалтер Савельева Т.Е. Жалуется-судится и т.д.
Теперь у нас "какой", см. незаконные начислениия (сентябрь-октябрь, извинения в лифте)
3. Установлен бетонный блок на выезде с аллейки на Шлиссельбургский пр. у школы.
4. Установлено два бетонных блока при входе на асфальт аллейки.
Сверх эстетичненькие "малые формы", а текст..... и Муниципалам на просьбу жильцов можно не реагировать, сами управились!!!
1. Обеспечено водоснабжение (ГВС и ХВС), электроснабжение и освещение мест общего пользования ....
Солнце вовремя выходило на небосвод, Нева текла в правильном направлении, ночь сменяла день!!!!

3. Сохранены все договорные отношения с поставщиками услуг в долг.
От имени Муравьева С.Н.
8. Получена справка от пожарной инспекции для дома по готовности к отопительному сезону.
Ну это не Вы лично расстарались, члены инициативной группы всегда подключались и решали многие вопросы, НЕСКРОМНО!!!
9. Заключен договор на обслуживание ИТП (теплоцентра).
Уточняю: "Теплоцентра" (индивидуального теплового пункта) у нас ДВА! На какой из 2х Вы заключили?
-Восстановлен стояк отопления в 5 подъезде, после разморозки .
Лично? Или произвели ознакомительный осмотр, после восстановления?
Трудоустройство - разовое, временное, совмещение, постоянное, по согласованию.
1. кровельщик для ремонта металлической кровли на разовую ( многоразовую) работу.
Поднимитесь на кровлю, она у нас "мягкая"....
3. Сантехник, плотник, мужчина с рукам.
Без комментариев....
Бурные аплодисменты!!! А то, что 2е недели за отчетный период были в отпуске и дом без Вас "выстоял" и без Вашего участия, был получен паспорт готовности к эксплуатации в зимний период-подолжительные, переходящие в АВАЦИИ!!! СПАСИБО А.А. от всего ТСЖ!!!

Отредактировано Гончарова Е.Н. (2012-10-25 14:42:43)

Поделиться132012-10-25 16:41:59

Автор: saa
Администратор
Зарегистрирован: 2012-09-03
Приглашений: 0
Сообщений: 121
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Провел на форуме:
23 часа 26 минут
Последний визит:
2013-08-21 23:25:49

освещение МОП (ПСК)

за 08/2012 мы заплатили ==29 037,85
По дог. № 34535 от 21.08.09г. (022306).за
электроэнергию за 08/2012г. Cумма 29037-85,в т.ч.
НДС(18%) - 4429-50.

за 09/2012 мы заплатили ==23 010,02
По дог. № 34535 от 21.08.09г. (022306).за
электроэнергию за 09/2012г. с/ф № 230310661 Cумма
23010-02,в т.ч. НДС(18%) - 3510-00.

итого====================52 047,87 , тогда для всех жильцов

получается 2,48 р/м2

Поделиться142012-10-25 17:24:03

Автор: spectator
Новичок
Зарегистрирован: 2012-09-19
Приглашений: 0
Сообщений: 4
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Провел на форуме:
2 часа 52 минуты
Последний визит:
2012-11-14 10:29:41

saa написал(а):

тогда для всех жильцов получается 2,48 р/м2

saa, зачем Вы складываете август и сентябрь? Ведь новые правила введены только в сентябре.

Поделиться152012-10-25 19:48:26

Автор: saa
Администратор
Зарегистрирован: 2012-09-03
Приглашений: 0
Сообщений: 121
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Провел на форуме:
23 часа 26 минут
Последний визит:
2013-08-21 23:25:49

spectator написал(а):

saa, зачем Вы складываете август и сентябрь? Ведь новые правила введены только в сентябре.

Новые правила введены для ОТОПЛЕНИЯ.

Электричество МОП правила "старые".
Складываем потому что, ни в августе, ни в сентябре в квитанции МОП не включали. Недоглядел сам.
А счетчики крутились, эл.энергия расходовалась и за это было заплачено из ваших(моих в том числе) денег - со счета ТСЖ.
см. выше 52 047,87 руб.

3% услуги банка.
Когда вы оплачиваете в петросбыте, сбербанке или в терминале платидо 100 р , на счет тсж поступает 97 р, а 3 р в качестве комиссии забирает банк.
В сумме ежемесячни тсж не добирает около 50 000 руб!
Чем их компенсировать? Если не добавить 3% в квитанцию!? Как делает большинство тсж.
(если вы платите со своего расчетного счета, например в интернет банке 100р и на счет тсж приходит 100р - бухгалтер возвращает эти 3%, по предъявлению платежек. сам так делаю)

Если и дальше расходовать наши средства и не пополнять их - мы все будем банкротами, со всеми вытекающими последствиями.

Поделиться162012-10-26 00:05:42

Автор: Гончарова Е.Н.
Активный участник
Зарегистрирован: 2012-10-20
Приглашений: 0
Сообщений: 31
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Провел на форуме:
6 часов 53 минуты
Последний визит:
2013-01-25 13:14:06

Если не начисляли ранее эл. энеогию МОП , не значит компенсировать "получается" в последующие месяцы, перекладывая свои "ляпы" на собственников.........
Вопрос с эл. энергией МОП обсуждался на правлении и его не утвердили.....
А как Вы, А.А. обоснуете тариф на содержание придомовой территории, который Вы оставили прежним 1,29 (сентябрь, октябрь)
Вы оформили кадастровый учет? Будете и далее начислять и пересчитывать недодобранную сумму?
Для справки:
С 1 сентября с 1,29 до 2,02 рубля за кв. метр жилья увеличены тарифы за «озеленение двора» (услуги по уборке и санитарно-гигиенической очистке входящего в состав общего имущества земельного участка). Судебная практика свидетельствует, что очень часто такая плата начисляется незаконно: взимать ее можно, только когда земельный участок под домом прошел надлежащий кадастровый учет и зарегистрирован как объект собственности. По жалобам жильцов Роспотребнадзор и Государственная жилищная инспекция привлекла к административной ответственности уже десятки управляющих компаний, незаконно навязывающих петербуржцам плату «за озеленение» юридически не существующих участков.
КТО ДОЛЖЕН ВСЕ ЭТО ОТСЛЕЖИВАТЬ ?! Вы с бухгалтером или мы, собственники?
Прочтите внимательно http://www.fontanka.ru/2012/09/14/037/

Поделиться172012-10-26 10:41:01

Автор: Анна
Новичок
Зарегистрирован: 2012-10-26
Приглашений: 0
Сообщений: 9
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Провел на форуме:
4 часа 8 минут
Последний визит:
2012-12-26 10:56:47

Анатолий Анатольевич!
Мы голосовали за Е.Н. Гончарову (87% голосов) увереннные в том что она будет председателем ТСЖ, каким образом Вы стали председателем???
Чем больше Вы на форумах "тужитесь", тем негативней к Вам отношение!!!
Ваша адекватность, образование и компетентность под большим сомнением!!!
Ознакомьте собственников, и опубликуйте свое резюме, с обязательным сканом трудовой. Собственники должны знать кому "доверили" управление дома!!!
Ваши аргументы на форумах, как и сама деятельность НЕСОСТОЯТЕЛЬНЫ!!! Цифры , "аргументы" и "угрозы" вызывают только СМЕХ!
Собственники, однозначно , ОЦЕНИЛИ Ваши "способности"!!!
Слагайте свои полномочия, не дожидайтесь судебных разбирательств и осведетельсвования.
Е.Н. на деле доказала свою компетентность и не Вам с ней тягаться=)))

Отредактировано Анна (2012-10-26 11:49:44)

Поделиться182012-10-26 11:00:08

Автор: Анна
Новичок
Зарегистрирован: 2012-10-26
Приглашений: 0
Сообщений: 9
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Провел на форуме:
4 часа 8 минут
Последний визит:
2012-12-26 10:56:47

Переадресация."
"209" на форуме http://ribatskiy15.borda.ru/ пишет:
А где деньги, которые заплатили за отопление в августе?
А так же в июне, июле?

Поделиться192012-10-27 07:44:39

Автор: saa
Администратор
Зарегистрирован: 2012-09-03
Приглашений: 0
Сообщений: 121
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Провел на форуме:
23 часа 26 минут
Последний визит:
2013-08-21 23:25:49

КВ 209 Пименов А. И. Долг 45 766р - полностью обеспечивается за счет других жильцов.
Ему возвращать ничего не надо. Он и так на иждивении.

Поделиться202012-10-27 07:47:17

Автор: saa
Администратор
Зарегистрирован: 2012-09-03
Приглашений: 0
Сообщений: 121
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Провел на форуме:
23 часа 26 минут
Последний визит:
2013-08-21 23:25:49

Анна
Врач психотерапевт (сова) у вас собственность в нашем доме есть?