ОС ТСЖ осень 2012

Сообщений 1 страница 5 из 5

Поделиться12012-09-28 02:11:22

Автор: saa
Администратор
Зарегистрирован: 2012-09-03
Приглашений: 0
Сообщений: 121
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Провел на форуме:
23 часа 26 минут
Последний визит:
2013-08-21 23:25:49

УВЕДОМЛЕНИЕ от 25.09.2012
о проведении общего собрания ТСЖ «Невский простор»
в форме заочного голосования по адресу:
Санкт-Петербург, Рыбацкий пр. д. 15 корп.1
Настоящим уведомляем Вас в том, что с «05» окября 2012г. По «10» октября будет проводиться Общее собрание ТСЖ в форме заочного голосования, бюллетени сдавать в
диспетчерскую по адресу: Рыбацкий пр. д. 15 корп.1:
Повестка дня:
1. Довыборы членов правления ТСЖ
2. Разное:
- начисление оплаты отопления в квитанциях за октябрь.
- Ремонт ИТП, расширительные баки..
- задолженность по квартплате 3 млн. руб.
- начисление пени за просроченные платежи.
- сдача в аренду, неиспользуемых помещений.
- утверждение прейскуранта услуг тсж (слив стояков и т.п.)
- создание комиссии по организации парковки авто.
- благоустройство, детская площадка.
- услуги банка 3 % в квитанциях
- печать квитанций кв. платы 10 р./шт. в 2012 году.
………………………………
Информацию и предложения по ОС ТСЖ, прошу направлять:
sushkov1@mail.ru моб.
или оставить в диспетчерской ТСЖ.

инициатор собрания:
Сушков Анатолий Анатольевич
Рыбацкий пр. д.15 к.1 кв. 214

Поделиться22012-10-04 07:41:02

Автор: saa
Администратор
Зарегистрирован: 2012-09-03
Приглашений: 0
Сообщений: 121
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Провел на форуме:
23 часа 26 минут
Последний визит:
2013-08-21 23:25:49

Уважаемые соседи,
из повестки собрания выпали следующие пункты:

- начисление оплаты отопления в квитанциях за октябрь.- в октябре будет перерасчет. далее оплата по счетчику, согласно закона.

- Ремонт ИТП, расширительные баки.- закупка и установка расш. баков. не обсуждается на собрании, т.к.
1. баки д.б. по проекту ИТП
2. без них дом не примут Тепловые сети к след. отопительному сезону.
3. требование ростехнадзора.
4. согласно письму "АВС", организации обслуживающей ИТП. они отказались нести ответственность за ИТП без баков.
5. экспертное (письменное) заключение специалиста.

- задолженность по квартплате 3 млн. руб.
уже разосланы уведомления и готовятся исковые заявления в суд к должникам.

- начисление пени за просроченные платежи.
Осуществляется согласно ЖК РФ,
Собрание ОС ТСЖ не правомочно, изменять-отменять действие закона ЖК РФ.

Собственники не проявили должного интереса к вопросам и они сняты с повестки
данного ОС ТСЖ ( могут быть подняты на следующем.....)
- утверждение прейскуранта услуг тсж (слив стояков и т.п.)
- создание комиссии по организации парковки авто.
- благоустройство, детская площадка.
(территория размещения и финансирование - Муниципальное образование, обращаемся туда!)

Эти услуги ТСЖ оплачивает по договору с банком и ВЦ, они не учтены в других тарифах.
- услуги банка 3 % в квитанциях
- услуги ВЦ (печать квитанций кв. платы 10 р./шт. в 2012 году.)

В РАЗНОЕ ДОБАВЛЕН ВОПРОС:
-изменения в штатное расписание
( предложение по фактическим потребностям в персонале, по опыту 2х месяцев работы)
...вернуть должность:
укладчик мусора + 7 000 р - (реально необходимая единица!)
...............

Поделиться32012-10-08 21:06:26

Автор: saa
Администратор
Зарегистрирован: 2012-09-03
Приглашений: 0
Сообщений: 121
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Провел на форуме:
23 часа 26 минут
Последний визит:
2013-08-21 23:25:49

Вопрос от жительницы дома З.Г.М.
по п.3 повестки дня:
- какие неиспользуемые помещения предполагается сдавать в аренду;
- какая деятельность будет разрешена в этих помещениях.

ответ:

Сдача конкретных помещений,
По каждому помещению обсуждается отдельно. Тогда принимается решение и заключается договор на аренду.
Уже сдан 1 кв. метр под терминал ПЛАТИДО у диспетчерской
Без решения ОС ТСЖ это незаконно!
Сдано место под оборудование интернет провайдеров.

Захвачено 2 комнаты на чердаке Таракановыми, три года пользуются бесплатно. заключим договор аренды. Деньги пустим на ремонт и благоустройство.

Захвачены мусорные камеры на этажах, поставлены замки. Некто использует общее имущество как личную кладовку.
Заключим договор будет пользоваться законно, платить, отвечать за пож. безопасность. или освободит пмещение.

Деятельность в арендуемых помещениях не может нарушать общественный порядок.
Проблемые арендаторы никому не нужны.

(Мной расторгнут за 1 день догвор с обслуживающей дом организацией, а "выставить" арендатора
нарушающего порядок - вообще нет проблем.)

И т.д.

Поделиться42012-10-11 13:51:05

Автор: saa
Администратор
Зарегистрирован: 2012-09-03
Приглашений: 0
Сообщений: 121
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Провел на форуме:
23 часа 26 минут
Последний визит:
2013-08-21 23:25:49

Штатное расписание и смета

http://narod.ru/disk/62327776001.24ed37581c17914f24b35ed292f79de4/20121006 Смета+Штатное Невский Простор.xls.html

Поделиться52012-10-15 21:09:45

Автор: saa
Администратор
Зарегистрирован: 2012-09-03
Приглашений: 0
Сообщений: 121
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Провел на форуме:
23 часа 26 минут
Последний визит:
2013-08-21 23:25:49

УВЕДОМЛЕНИЕ от 15.10.2012
о продлении проведения общего собрания ТСЖ «Невский простор»
в форме заочного голосования по адресу:
Санкт-Петербург, Рыбацкий пр. д. 15 корп.1

Настоящим уведомляем Вас в том, что Общее собрание ТСЖ в форме заочного голосования продлевается
до 29 октября 2012г.
бюллетени сдавать в ящики ТСЖ (для показаний счетчиков воды) при входе в подъезд.
или оставить в диспетчерской ТСЖ
(дверь слева от большой арки со стороны Невы)

инициатор собрания:
Сушков Анатолий Анатольевич
Рыбацкий пр. д.15 к.1 кв. 214
8-921-407-76-31

ТСЖ "Невский Простор" пр.Рыбацкий д.15/1

Меню навигации

Пользовательские ссылки

Объявление